过去4天 ，邓紫佛山下了一场地表最强暴雨。棋佛几乎同一时间 ，山连“巨肺小天后”Gloria在佛山连唱4天 ，唱天刷新华语女歌手体育馆演唱会新纪录 ，房东光是赢麻开奖结果3D门票就卖了一个小目标 。
功夫君按照3-4万人容纳量（数据来源 ：佛山发布）粗略估算 ，邓紫世纪莲体育馆保守接待了约12万歌迷 。棋佛
大麦数据真相了！山连关于Gloria的唱天演唱会 ，青岛站想看数为17.4万人，房东佛山站却达到73.3万人。赢麻
出于好奇 ，邓紫我去扒了2024佛山演唱会排期 ，棋佛原来今年已定档21场 ，山连其中三分之二都集中在佛山新城 。
01 、泼天富贵砸来，佛山新城凭啥接得住？
近三年来 ，佛山新城人气变化肉眼可见 。
大型演出 、赛事数量呈井喷式增长 。去年全年世纪莲接待观众近24万人次 ，CBA All Star Weekend也在这里举行 。（数据来源 ：乐从发布）
附一张时间轴你们感受一下↓
佛山新城凭什么接得住这泼天的富贵 ？我认为“门面”是关键。
第一 ，澳门免费公开资料大全这里有佛山最顶级的城市界面 。
九馆六心都坐落在此，承载大量老城区欠缺的市政配套，完全可以媲美广州珠江新城。
比如图书馆 、科学馆 、博物馆 、文化馆 、档案馆、展览馆 、国际体育文化演艺中心、坊塔等 ，每逢周末便能吸引大量市民及游客聚集体验 。
佛山新城 希望之城 图源@视觉中国 已获授权
生态环境 ，更是独一无二 。
但凡你到过滨江湿地公园，就知道我此言非虚 ！尤其踏青时节 ，滨江公园随处可见孩童们露营 、野餐 、放风筝、玩滑板的身影 。
美丽的佛山新城 图源@功夫房产
每逢夏季 ，各种青年音乐节纷至沓来 ，主打一个年轻 、香港今期开奖结果什么艺术与时尚 。梅花鹿主题公园新建后 ，人气更是空前热烈。
佛山新城· 梅花鹿主题公园
第二 ，这里是全市轨道交通最密集区域之一。
目前 ，广佛线、佛山3号线已开通；已经进入开通倒计时的广佛环线在新城设站顺德北 ，开通后这三条线路抱团成势 ，将佛山新城拉入大湾区轨道线网 ，三站可到广州南 ，衔接湾区重要城市 ，七站可到琶洲金融城。
加上已批复的佛穗莞城际 、广佛江珠城际 ，借助于立体交通网络 ，新城将实现半小时通达广州市区，一小时通达东莞松山湖 ，衔接广深港澳科技创新走廊 。
佛山新城轨道交通路网 制图功夫房产
最新消息显示 ，广佛环线南环3月26日起开始试运行，并于4月2日完成动态验收 ，设计行车速度为200公里/小时 ，开通后将与佛肇城际、莞惠城际首末相连 ，贯穿广 、佛 、肇 、惠、莞5城 。
第三 ，这里是三龙湾科技城建设的核心区域 。
从站位来看 ，作为市级CBD ，新城已是大湾区乃至全国服务业企业落户佛山的首选区域，正全力打造包括先进制造业金融、跨境电商和金融中央法务区在内的三大平台 ，招商引资活力强劲。
官方数据显示 ，2023新城进驻企业接近3000家 ，税收总额突破20亿 ，已形成6栋“亿元楼” ，包括文科股份 、中盈盛达等在内的6家上市企业已进驻。
佛山新城已崛起6栋“亿元楼” 图源@视觉中国 已获授权
相关部门更是不断用实际行动向外界释放一个态度——
做大做强佛山新城的决心，从未动摇 。
就在今年年初 ，坊间就有传闻称12个单位将迁至中欧中心 ，或在6月底前完成搬迁 。包括佛山行政服务中心 、公积金中心 、人社局 、农村农业局 、供销社 、妇联 、团市委 、政数局 、文广新局等 。
功夫君再三向知情人士确认，可信度很高 。
佛山新城中欧中心 图源@视觉中国 已获授权
02、住宅市场低迷 ，商办值得买吗 ？
资本是清醒的 ，他们在地段选择上，非常专注于核心。
功夫君获悉 ，去年有大客在佛山新城一出手就是一整层楼 。与买住宅200-300万不同，保守估计就是一个小目标的手笔 。
可见 ，在抢占核心地段核心资产这个点上 ，资本并不客气 。
佛山新城写字楼林立 图源@视觉中国 已获授权
为什么 ？
城市规划中，写字楼的地段 ，往往要比住宅优越得多。
举个例子 ，在佛山新城 ，头排望江还有园景 、近地铁和商圈的 ，几乎都是商办。
其次，写字楼有较强的经营属性 。戴德梁行数据显示 ，新城写字楼平均月租达44.9元/㎡/月 ，同样100㎡单位 ，住宅与商办的月租差异见下图↓
戴德梁行报告显示，2023年1-7月 ，佛山全市实有各类市场主体数量超过150万户，同比增长20%。其中科技服务业、信息技术服务业增长明显 。
这与佛山的经济实力有关 ，更与其不断优化的营商环境 、载体空间建设密不可分 。
03、总价不到100万 ，保利中心提供更多可能
在住宅市场低迷的当下 ，选择优质商办 ，不失为另一条途经 。
如何挑选，功夫君认为 ，有几个方向要把握 。
首先 ，肯定是地段 。
一个基本逻辑 ：对商办物业来说 ，产业导入是首位 ，要么在CBD ，要么在产业园区 ，只有产业需求旺盛 ，月租才有支撑 。
佛山新城楼宇经济越发繁荣
其次 ，千万不要忽视开发商的品牌 。
商业地产拼的不仅是地段 ，还有开发商长期在线的运营实力 。但凡租过写字楼的朋友都知道，商办管理的信誉与服务比什么都重要 。
基于以上种种条件 ，哪里还有机会 ？
保利位于新城核心区的商办项目保利中心不失为一个优质选择 。
保利中心位于佛山新城核心区 图源@视觉中国 已获授权
为啥选保利 ？
作为当前行业绝对领先的央企 ，保利在佛山一直秉持长期主义 ，每一步都稳扎稳打 ，无论住宅还是商办 ，都拥有极强的市场号召力 。
从千灯湖中轴线出发，到佛山新城 ，再到三山新城、映月新城、德胜新城 ，佛山每次城市蜕变 ，背后都有保利的身影。
为啥选保利中心 ？
其一 ，这里地段最核心。
保利中心位于佛山新城中欧中心旁 ，广佛线与佛山3号线交汇东平站地铁上盖 ，待南环开通 ，从这里出发3站可达广州南 ，7站到琶洲金融城 ，快速串联广佛CBD 。
项目西侧紧挨东平保利广场 ，下楼即滨江湿地公园 ，走几步路就能到世纪莲体育馆听明星演唱会 ，将CBD办公的诗意发挥到极致。
保利中心实景图 图源@保利中心
其二，这里是新城地标。
保利中心一共由6栋超高层及高层组成 ，不仅配套有保利广场 ，还有五星级保利洲际酒店 ，内含约3000㎡的现代会议空间 ，配套齐备 ，能满足企业家的各类商务需求。
佛山新城保利洲际酒店&保利广场 图源@保利中心
其中T1为248米的地标写字楼 ，北向头排无遮挡望东平河胜景，彰显企业家的身份与地位 。还记得开年后佛山首场烟花汇演 ，T1高层的大客 ，可是占据全佛山最佳的观赏点位，羡煞旁人。
感受一下 ，这是保利中心T1 38F的视角↓
保利中心T1视角 图源@功夫房产
其三 ，企业总部云集，资源链条密集 。
截至2023年 ，佛山新城商务楼宇已崛起6栋“纳税亿元楼” ，保利中心就占了2席 。包括中国建设银行佛山总部、蒙娜丽莎集团 、顺联集团总部等在内的多家企业总部都已先后进驻保利中心。
资本是非常清醒的 ，他们更倾向于落户配套成熟 、营商环境优良 、资源链条密集的区域 ，毕竟这些都是企业长久经营所需 。
制图@功夫房产
其四 ，质价比很高 。
在保利中心，您可以将目光瞄准T4 ，总价门槛不到100万就能拿下一套正儿八经的甲级写字楼 ，还是由保利自持 ，比租赁物业更有保障力 。
保利中心楼栋分布图
要知道 ，这个总价在其他区域，只能找到“将就”的物业 。而在佛山新城 ，保利有实力给你信心，毕竟信心最重要 。
作为佛山新城核心地标 ，保利中心既是门面担当 ，亦是机遇所在。是否把握得住 ，就要看大家的理解与决断力了。
项目地址：保利中心T4
财富热线 ：13727319420（彭先生）
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（作者：六开奖香港开结果记录）