地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
4月3日 ,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报 。售额
数据显示 ,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元澳门精准资料大全免费加微信合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82% 。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元 。月合亿元
另据公告披露,同销7777788888精准管家婆免费3月 ,售额万科无新增开发 、单月物流地产项目 。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目 ,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产 ,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的澳门王中王免费资料大全《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月 ,TOP100房企销售总额为8978.3亿元 ,同比下降 。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄 ,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上 ,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看 ,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察 ,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点 ,但未来空间依然广阔 。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米 ,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降 、银团贷款、保险机构债务展期等传闻 ,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验 。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题 。
祝九胜提到 ,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作 ,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的 。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫 ,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案 ,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题 ,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上 ,并会在此期限内设置选择权时点 ,有些是双向的,也有些是单向的 ,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作 。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率 、期限等作交流,是常规性业务沟通 。
对于后续的偿债安排 ,祝九胜在业绩会上表示 ,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足 。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券 ,到期金额折合人民币约56亿元 ,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示 ,万科管理团队坚决不躺平 ,一定会跨过这个阶段性关口 ,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
特别声明 :以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
地址:联系地址联系地址联系地址
电话:020-123456789
传真:020-123456789
邮箱:admin@aa.com
0.1067