4月18日，长沙长沙宣布不再审查购房者资格条件，楼市也就意味着从此全面取消限购。招全最高

对于这个消息不少人表示，消限在预料之中 。积金由于近年来，贷款管家婆三期必内必开一期房地产市场热度降低，长沙成交量呈下降趋势
，楼市即便连曾是招全最高反炒房客模范生的长沙也是如此，为了市场健康平稳发展
，消限之前长沙就已经多次放开楼市政策，积金但效果似乎不太明显。贷款

这次全面放开，长沙是楼市具有历史性的意义。2017年3月18日，招全最高长沙开始实行限购政策 ，再到2024年4月18日结束限购，长达7年的限购政策，终于退出历史舞台。新澳彩开奖结果历史记录

长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》
，核心有几点：

其一，即日起 ，全市范围内“以旧换新”购买新房的
，可按照“认房不认贷”政策 ，享受首套房首付比和按揭利率优惠；

其二 ，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；

其三，同时不再审查购房者资格条件
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也就是说 ，长沙本地居民，不管你几套房，旧房子换新房
，按揭贷款首付20% ，且享受首套房3.75%利率。非本地居民，不管在外地有几套房，在长沙买房均可享受首套房待遇 
，按揭贷款首付20%，利率3.75% 。

公积金方面，不管是本地还是非本地居民，公积金没有使用过，可按最高贷款70W进行发放。

这么说，对于刚需的消费者来说 ，这一定是最大的利好 。出台这一系列政策 ，其实就是组合拳。可以说，只要你想买房 ，基本上没有什么障碍了。

据了解，2024年3月份长沙不管是成交量还是成交均价环比都呈微降趋势
，而3月是传统的楼市旺季
，可在这个时候，长沙市场仍没有发力，因此，这次全面的放开限购，可以说是迫不得已，就是为了刺激市场活跃度。

在取消限购消息之后，长沙又迎来利好购房者的好消息。主要内容涉及阳台 、飘窗 、TOD项目停车配比、社区配套用房、住宅商业配套比例和后置出让金等。

其中，优化阳台等空间面积计算的规则引起了不少人的关注
，从政策来看，居住阳台的赠送面积由阳台的半赠送提升到套内建面的20%;飘窗不计入面积，还可以做到与房间等宽
，意味着房间还可以多做0.8米进深;设备平台不计入赠送面积，最多还能赠送4个平方。

以上累计赠送大概可以做到30%左右 ，长沙新房有望迎来“负公摊”时代
。这在一定程度上能让购房者享有更多的居住面积，是非常值得期待的
 。

此外 ，长沙对于地产开发商也出台一些扶持政策 。截至目前 ，长沙有54个楼盘纳入房地产项目白名单，22个项目获银行70亿元融资支持。

这次长沙多管齐下 ，是否能够推进“以旧换新”而产生激活市场鲇鱼效应呢？让我们拭目以待
。

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